Le Plan-de-la-Tour

810.000 €

Diese charmante Bastide liegt in einem ruhigen Wohnviertel, etwa 1,5 km vom Dorf entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² befindet sie sich auf einem eingezäunten Grundstück von ca. 850 m².

Erdgeschoss:

Einladender Eingangsbereich
Klimatisiertes Wohnzimmer mit Zugang zu zwei Terrassen
Separate, voll ausgestattete Küche mit praktischem Außenzugang
Gäste-WC mit Waschbecken
Funktioneller Hauswirtschaftsraum
Zugang zur Garage (44 m²), die in ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Bad umgewandelt werden könnte

Obergeschoss:

Drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad oder Badezimmer
Zusätzliches separates WC

Außenbereich:

Sommerküche – ideal für Mahlzeiten im Freien
Salzwasserpool (8 m x 4 m) mit elektrischem Rollladen
Wunderschön angelegter Garten
Bouleplatz für gesellige Stunden

Diese Immobilie bietet einen äußerst komfortablen Lebensstil.

Flächen:

Küche: 10 m²
Wohnzimmer: 35 m²
Badezimmer: 1
Duschbäder: 2
Garage: 44 m²
Schlafzimmer 1: 13 m²
Schlafzimmer 2: 12 m²
Schlafzimmer 3: 10 m²

Informationen:

Wohnfläche: 115 m²
Gesamtfläche: 124 m²
Aussicht: Freie Sicht
Abwasser: Kanalisation
Warmwasser: Wärmepumpe
Heizung: Elektrisch, Konvektor, Klimaanlage
Baujahr: 2016
Stockwerke: Erdgeschoss + 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Standard
Grundsteuer: 1.640 €

Ausstattung:

Klimaanlage
Schiebetüren mit Doppelverglasung
Internet
Elektrische Rollläden
Bouleplatz
Pool
Kaffeemaschine
Backofen
Mikrowelle
Waschmaschine
Geschirrspüler
Kochfeld
Kühlschrank
Fernseher
Geschirr

Rechtliche Hinweise:

Unverbindliche Informationen
Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers
Energieeffizienzklasse: A (67 kWhEP/m²/Jahr)
Treibhausgas-Emissionsklasse: A (2 kg CO₂/m²/Jahr)
Geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardverbrauch: 490 € – 790 €
Informationen zu potenziellen Risiken dieser Immobilie sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Regulierungen: