Le Plan-de-la-Tour

290.000 €

Dieses charmante Dorfhaus wurde kürzlich renoviert und erstreckt sich über ca. 70 m². Es ist auf drei Ebenen angelegt und bietet eine durchdachte und komfortable Raumaufteilung.

Erdgeschoss:

Einladender Eingangsbereich
Esszimmer mit offener Küche, das eine gesellige Atmosphäre schafft

Erster Stock:

Badezimmer mit WC
Zwei Schlafzimmer, die komfortable Rückzugsorte bieten

Zweiter Stock:

Zwei Dachzimmer, die dem Haus einen besonderen Charme verleihen

Durch die Renovierung wurde die Nutzung des verfügbaren Raums optimiert, während der traditionelle Charakter eines Dorfhauses erhalten blieb. Die verschiedenen Ebenen schaffen klar getrennte Bereiche für den Alltag, das Essen und die Erholung, was eine angenehme und funktionale Wohnatmosphäre schafft.

Flächen

Erdgeschoss:

Eingang – 6 m²
Esszimmer – 17 m²

Erster Stock:

Badezimmer/WC – 3 m²
Schlafzimmer – 7 m²
Schlafzimmer – 8 m²
Flur – 5 m²

Zweiter Stock:

Schlafzimmer – 8 m²
Schlafzimmer – 13 m²
Flur – 5 m²

Informationen:

Wohnfläche: 72 m²
Gesamtfläche: 72 m²
Ausrichtung: Westen
Aussicht: Dorf
Abwasser: Kanalisation
Heizung: Elektrisch, Konvektor
Stockwerke: 2
Zustand: Guter Zustand
Grundsteuer: 420 €

Ausstattung:

Doppelverglasung
Klimaanlage
Kamin

Rechtliche Hinweise:

Unverbindliche Informationen
Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers
Energieeffizienzklasse: C (155 kWhEP/m²/Jahr)
Treibhausgas-Emissionsklasse: A (4 kg CO2/m²/Jahr)
Geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardverbrauch: 580 € – 850 €
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Regulierungen:

Asbest-Untersuchung durchgeführt
Elektrische Installation geprüft
Risiko- und Umweltbericht (ERP) erstellt
Termitenprüfung durchgeführt
Grundsteuer: 420 €/Jahr
Bleianalyse durchgeführt
Energieverbrauch: 155 kWhEP/m²/Jahr (C)
CO₂-Emissionen: 4 kg CO2/m²/Jahr (A)
Geschätzte jährliche Energiekosten: 580 € – 850 €